投資による高いリターン
巷では、大学生が少額から始めた投資が莫大なお金を生んだとか、普通の主婦が節約をして投資物件を購入し、資産運用の結果、次々と投資物件を増やしている等と話を聞きます。
本当に興味深い話ですね！ 😯
今日、携帯などの普及により何処にいても迅速に情報を得たり、情報を交換することができるようになり、その情報の中から迅速に選択できるようになり、不動産投資を始めるには本当に良い環境になりましたね。
しかしながら、情報を収集することはできても行動に移すにはなかなか難しいものです。
不動産投資の第一のメリットは「高い利回り」です！！
不動産の運用によって得られる収益、すなわち賃料収入（インカムゲイン）です。
一方、購入した不動産を売却したときに得られる売却益（キャピタルゲイン）のことです。
この両者のうち、不動産投資の利回り（表面利回り）を考えるうえで基本となるのはインカムゲインであり、「１年間の賃料÷不動産の購入価格」によって求められます。
たとえば、１,０００万円 で購入した不動産で１年間に６０万円の収入が得られるのであれば、表面利回りは６％になります。この不動産投資の利回りは最低でも５～６パーセント、多いときは１０パーセント、２０パーセントになることも十分期待できます。
現在の普通預金、定期預金などの金利に比べれば、数十倍、数百倍以上の収益になるということです。
賃料は毎月入ってきます。
不動産を持ち続けている限り、打ち出の小槌のように黙っていても、１２ヶ月間、安定したキャッシュを手にすることができるのです。
不動産投資は「面倒そうだ」「難しそう」「不動産の知識がないので・・・・・」といったネガティブな意見もありますが、不動産投資は何も全て自分で行わなければならないというわけではありません。「どのような物件を買えば良いのか」という不動産の購入から、その管理・運営さらに売却にいたるまで、不動産投資を進めていくなかでは、不動産コンサルタント等の専門家のサポートを得ることができます。
不動産投資をお考えでしたら、まずは、お気軽にご相談下さいませ。