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物件:戸建て、テラスハウス、文化

エリア:関西圏

価格:100-200万

訳あり、旧耐震、空、なんでもOK

想定利回り10%以上

 

 

土地

エリア:大阪市内、富田林、堺方面

1~20区画ぐらいまでの戸建て用地(80㎡で割る)

 

 

1棟レジ・ビル

予算20億前後

エリア:大阪市中央区・西区・北区の地下鉄・JR駅徒歩5分以内

RC築15年以内

利回り5%以上

 

 

1棟レジ・ビル

RCが望ましい Sも検討可

阪神間 神戸は三宮まで

表面9%以上 築20年以内

大通り沿い・駅近希望

価格5億迄 融資利用

 

区分マンション

大阪市内

1000万以内

旧耐震ok

実質利回り8%以上

 

 

一棟レジ・ビル

大阪市内

RC

15年以内

3億までを2棟

表面6%~7%

 

 

一棟レジャービル

北新地、東通り等

10億以上

利回り 問わない

 

 

 

一棟レジ

エリア:大阪市なにわ区、西成区

新築RC6% 

10億 S元年 10%ぐらい 新耐震のみ

 

 

一棟レジ 

北区、中央区、西区

築10年以内

NET5.67%以上 

 

 

一棟オフィス 

築平成10年以降

北区、中央区、西区 大通り沿い 

10~20億 

利回り6%以上

 

 

 

西成区、生野区、平野区以外の大阪市内 

豊中、茨木、高槻、吹田市、西宮、尼崎市、東灘区、中央区、兵庫区のマンション用地

50坪~200坪 1種50~70万

中央区、北区であれば 1種80~89万

 

 

 

区分マンション

大阪市西区、北区、中央区 

15年以内 実質6%

築古 実質8%~10% 旧耐震も可

 

 

 

寝屋川市、交野市 11%~12% 木造、軽鉄、S 平成元年以降 
1億円まで
平成~現在
できましたら検査済み(価格が低ければ応相談)
収益性の見込める物件 例 実質利回り10%以上、満室を保てる
文化住宅などの居付きでも案件も可
京阪沿線、駅徒歩圏 

 

 

 

1棟マンション・アパート・テナントビル
大阪市内・京阪神・北摂・京都・兵庫(特に香里園はほぼ購入したい)
築年数 RC造 築35年以内 S造 築25年以内
利回り 8%以上
価 格 1,000万円~5億円程度
既存不適格物件(容積率及び建蔽率オーバー)でも物件により対応可能
土地の評価重視

 

 

土地 

住吉、住之江、西成 

1区画18~20坪からok 希望は150坪

一種50~60万

3億ぐらいまで

 

 

 

 

レジ、ビル

10億以上 

NOI 4.5% 

基本15年以内

大阪メトロ沿線5分圏内

遵法性済証

S造以上 

 

 

 

 

1棟レジ

表面利回り8%以上

関西圏の駅から徒歩5分圏内

現金10億ぐらいまで

構造は問わない。旧耐震でなければ可能。

 

 

 

 

一棟収益レジ

四国、徳島、愛媛

利回り10%

 

 

全国のレジ

利回り10%以上

旧耐震・違法物件可能

10億まで現金

 

 

 

宝塚駅近隣

自社ビル

3億まで現金

 

皆様のお力添えお待ちしています‼